Образец документации
Полный комплект рабочих чертежей (ПК) (примерно 80-100 листов формата А3) — состоит из строительного паспорта проекта, архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей инженерных систем (ИС). В полный комплект прикладывается также Дополнительная копия проекта. Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).
"Строительный паспорт проекта" содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу проекта, описание основных конструкций, рекомендации по размещению дома на участке, а также поэтажные планы, фасады и разрезы (формат А3). В Паспорте, с целью раскрытия архитектурной идеи, показана расстановка основной мебели (посмотреть образец типового Строительного паспорта проекта).
Индивидуальный "Строительный паспорт проекта"кроме информации типового Паспорта, содержит в себе дополнительно
- Цветные фотореалистичные 3Д-изображения дома
- Цветные фасады дома (Формат А4)
- Разбивочный план вашего участка.
При желании, Индивидуальный паспорт может быть также дополнен:
- Планировкой участка
- Корректировками проекта дома по вашим пожеланиям.
Посмотреть образец Индивидуального паспорта проекта.
В состав "Архитектурно-строительных чертежей (АС) (примерно 55-65 листов формата А3)" входят:
Архитектурный раздел (чертежи марки АР): (посмотреть)
- Общие данные по проекту: ведомость чертежей,пояснения, спецификация
- Разбивочный план осей (несущих стен)
- Кладочные планы
- Маркировочные планы
- План кровли
- Фасады
- Разрезы
- Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от дома
- Ведомость оконных и дверных блоков
- Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома
Конструктивный раздел (чертежи марок КР, КЖ, КД ): (посмотреть)
- Фундамент. Планы-порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование — для монолитного фундамента. Спецификации
- Планы перекрытий этажей и спецификации, необходимые узлы и детали перекрытий
- Перемычки над окнами и проемами, и их спецификация
- Планы стропил, их узлы и спецификации
- Разрезы
- Основные конструктивные узлы, в зависимости от архитектуры дома
- Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома
Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом, то есть это - внутренние сети (примерно 25-35 листов формата А3).
Инженерные системы (ИС)(посмотреть)
- Водоснабжение и Канализация (чертежи марки ВК) ...
- Отопление (чертежи марки ОВ) ...
- Электрооборудование (чертежи марки ЭО) ...
В отдельных проектах деревянных домов чертежи марок АР и КР объединены в Архитектурно-Строительный раздел (чертежи марки АС). Дополнительно к чертежам, которые типичны для других домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать у нас разработку конструкций дома, корректировку Паспорта проекта, разбивочный план участка и план благоустройства и др.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО:
В опубликованных на сайте проектах возможны НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ОТЛИЧИЯ от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.
Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.
Проекты коттеджей не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ и для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой строительной ситуации требуется полная переработка фундаментов.