Планировка участка и ландшафтное проектирование

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

Разбивочный план участка
Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

для готовых проектов - можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
в индивидуальных проектах - входит в состав проекта

Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных построек и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.).

Этот план нужен в двух целях:

для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ
для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка.
Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности, это может быть водоём — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки участка (ландшафтный проект)

Проект планировки (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения территории участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

въездная и парковочная зона;
зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки);
хозяйственная зона;
садовая зона (дендроплан - цветники, сад с деревьями и кустарниками).

На плане показываются подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

планировочное решение;
при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах;
схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка);
разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм;
схему освещения участка;
дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж;
Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля);
Ведомость объемов строительных работ и материалов.

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

проект наружных электрических сетей;
схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка);
система автоматического полива участка.

В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.

Для выполнения работы нужна следующая информация:

Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Обращайтесь к нашим специалистам по вопросу создания планов земельного участка. Работаем с территориями любой площади - выполним грамотное зонирование небольшой территории у дачного дома и обширной местности под загородную резиденцию. В результате реализации наших проектов гарантируется максимально полезное использование земли на участке. Предоставляем услуги в Санкт-Петербурге и области. Звоните нам по телефону или используйте форму обратной связи, чтобы заказать звонок. Вызывайте специалиста по вашему адресу - непосредственно на месте он проведет оценку работ, расскажет о сроках и стоимости проектной документации.